Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Ηλεκτρονική ταυτότητα ή πιστοποιητικό πληρότητας είναι ουσιαστικά ένας ηλεκτρονικός φάκελος καταγραφής όλων των στοιχείων και σχεδίων του ακινήτου. Το σημαντικό είναι πως τα στοιχεία είναι πλήρως ενημερωμένα, αφού καταγράφεται και παρακολουθείται η κατάσταση του κτηρίου και οι μεταβολές ή τροποποιήσεις, που έχουν γίνει.
Βάσει νόμου το έντυπο ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου/ακίνητου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος κι αποτελούν στοιχεία ελέγχου.
Τα δικαιολογητικά που χρειάζεστε
Προκειμένου να ολοκληρωθεί η συμπλήρωση του φακέλου για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου ενός ακινήτου, χρειάζονται:
- Η οικοδομική άδεια του κτηρίου
- Τα σχέδια κάτοψης
- Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτηρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας
- Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ)
- Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με τα σχέδια που τις συνοδεύουν
- Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή η τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή η μελέτη στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017
- Ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (αν κι εφόσον υπάρχουν)
Σε όλα τα ακίνητα, ανεξαιρέτως, ισχύει η διενέργεια ελέγχου κι επανελέγχου στον χρόνο που θα οριστεί ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου.
Ποιοι και πότε χρειάζονται την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου/ ακινήτου είναι υποχρεωτική. Ακίνητα που δε διαθέτουν την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, δε θα έχουν τη δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου.
Επομένως, η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη, που αφορά το ακίνητο, εξαιρουμένων των μισθώσεων. Την χρειάζονται όλα τα ακίνητα, που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με οικοδομική άδεια κι όλα τα τακτοποιημένα ακίνητα. Υπεύθυνοι για να υποβάλουν την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, είναι οι ιδιώτες μηχανικοί τους οποίους ορίζει κι εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης.
Η ομάδα του mixanikos–online.gr εκδίδει άμεσα το πιστοποιητικό πληρότητας για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου ή το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, το οποίο φέρει έναν μοναδικό αριθμό.
Ενδεικτικό κόστος έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας
-
Βοηθητικών χώρων από €149 +φπα
(θέση στάθμευσης ή αποθήκη)
-
Οικοπέδου €149 +φπα
-
Επιφάνεια ως 100m² €199 +φπα
-
Επιφάνεια ως 200 m² €299 +φπα
-
Επιφάνεια άνω 200m² €2,5/m² +φπα
-
* Δεν περιλαμβάνεται παράβολο αξίας 20 ευρώ
Μιλήστε με μηχανικό:
Βρείτε τον προσωπικό μηχανικό σας στο mixanikos-online.gr κι αποκτήστε άμεσα την ηλεκτρονική ταυτότητα του ακινήτου σας!